Hvordan finne eiere av en eiendom i Dubai

Introduksjon

Å eie eiendom i De forente arabiske emirater kan tilby visse fordeler, for eksempel kvalifisering for langtidsoppholdsvisum, avhengig av eiendommens verdi og andre faktorer. UAEs eiendomsmarked har også en levende utleiesektor, spesielt i Dubai. Mange utlendinger og innbyggere foretrekker å leie eiendommer i stedet for å kjøpe, gitt oppholdets forbigående karakter. UAE har mange anerkjente eiendomsutviklere som har bidratt til veksten av landets eiendomsmarked. Noen kjente utviklere inkluderer Emaar Properties, Nakheel og Aldar Properties. Det anerkjente eiendomsmarkedet i Dubai har ivaretatt interessen til millioner av kunder. Å bekrefte tittel er det vanligste og vanskeligste aspektet ved å kjøpe eller eie eiendom. Dubais eiendomsmarked blomstrer hver dag. Folk fra hele verden migrerer til den største byen i De forente arabiske emirater. Hvis du også tenker på å flytte til Dubai uansett årsak, må du vite hvordan du kan verifisere eiendommen din i Dubai.

Hvordan finne eieren av en eiendom i UAE?

En eiendomsinvestor har en full plan med daglige ansvarsområder. Investorer må veksle mellom å kontrollere og balansere ressurser for å lykkes med å finne eieren av en eiendom i UAE . Du kan bli overrasket over å høre at eiendomsinvesteringer av og til krever litt detektivarbeid, spesielt hvis du er interessert i å kjøpe en bestemt eiendom, men ikke vet hvem eieren er. For å utføre informasjonen for å finne eieren av en eiendom i UAE, er oppført nedenfor de viktigste metodene for å fange den virkelige avtalen.

Online etterforskning

Den mest betydningsfulle metoden for å utføre forundersøkelser er internett, hvor flere nettsteder lar deg undersøke beboerens legitimasjon, legge til adressene deres, og siden finner deg til gjeldende informasjon som hjelper deg med å finne en eiendomseier i UAE .

Søk etter selskaper med postlister og meglere

En annen viktig måte å finne en eiendomseier i De forente arabiske emirater er ved å kontakte eiendomsmegleren, da de er viktige for å holde oversikten oppdatert for å drive virksomheten sin jevnt, og de selger listene med all informasjonen som trengs for å finne eiendommen eier.

Spørre de levende beboerne

Det andre fordelaktige trinnet som vil hjelpe deg å finne eieren av en eiendom er ganske enkelt å gå til dørene deres, kontakte området, og hvis lokalene lar deg få tilgang til dette trinnet, fortsett som om eiendommen for øyeblikket er okkupert av utleiene og i henhold til din aktelse interesse, utleie vil videresende deg til eieren av eiendommen hvis de har mer i hånden eller ønsker å selge.

Et besøk hos fylkesmannen

Fylkesskriveren eller kontoristkontoret er en annen kilde til informasjon som eiendomsinvestorer kan bruke. Fødsels- og vigselsattester, blant andre juridiske papirer, oppbevares på fylkesjournalistkontoret av innbyggere i fylket. Fylkesskriveren vil ha opplysninger om servitutter, eiendomsskjøter, pantelån, skattepant og kjøpssedler.

Hvordan finner jeg ut hvem som eier en eiendom i Dubai?

Dubai, et land med ressurssterke eiendomsprosjekter som regner med luksus og komfort som en helhet, skaper fascinasjon for å eie en eiendom i denne eksklusive byen UAE. Derfor med følgende informative parametere, kan man få tilgang til informasjonen målrettet og finne ut eieren av eiendommen i Dubai.

Skjøte gir maksimal kilde for å finne eiere av eiendom i Dubai

Eierens navn og annen relevant informasjon er ofte inkludert i eiendommens skjøte dersom du har tilgang til det. Du kan be den nåværende eieren om en kopi av skjøtet eller få en fra Dubai Land Department.

Administrere eiendomsselskaper

Eiendommer i Dubai håndteres av og til av eiendomsforvaltningsfirmaer. Disse virksomhetene kan ha oversikt over eiendomseierne og kan gi deg informasjonen du trenger. Spør om eierne ved hjelp av forvaltningsselskaper for eiendommen du er interessert i.

Rådgivning med eiendomsmegler

Det kan være fordelaktig å jobbe med en pålitelig eiendomsmegler som spesialiserer seg på regionen eller boligtypen du ser på. De har ofte tilgang til nettverk og databaser som kan hjelpe med å identifisere eiendomseiere. Hvis du oppgir spesifikke detaljer om eiendommen du er interessert i, vil de hjelpe deg med å samle informasjonen.

Hvor finner jeg skjøtenummeret?

Skjøtenummeret er en individuell identifikasjonskode som brukes for enkelt å finne og referere til dokumentet som beviser eiendommens eierskap i Dubai i offisielle registre. Eiendommens skjøtedokument eller DLDs online skjøteverifiseringstjeneste inneholder begge skjøtenummeret. Skjøtenummeret er plassert på toppen av stiftelsesregistrene, som gjelder uavhengig av eiendommens eierstatus – selveierskap, festerett, eller om det gjelder et fast eiendom eller en faktisk eierandel i fast eiendom. DLD er det offentlige byrået som har ansvaret for å holde styr på Dubais data om grunneierskap.

Hva er sertifikatnummeret i skjøtet i UAE?

Sertifikatnummeret finner du under strekkoden eller QR-koden til skjøtet; Kontraktnummer for Oqood (Hvis du velger å kjøpe et hus utenfor plan mens det fortsatt er i planleggings- eller byggefasen, vil RERA (Real Estate Regulatory Authority) gi deg en Oqood. Dokumentet garanterer registreringen av navnet ditt og er dermed blir bygget Oqood blir et skjøte etter at bygget er ferdigstilt eller ferdigstilt.) Sertifikatnummeret registreres under strekkoden eller QR i formatet sertifikatnummer/år. (99909/2019).

Hva er dokumentasjonen involvert i kjøp eller salg av eiendom i UAE?

Tenker du på å selge eiendommen din i UAE? Vel, du trenger mange viktige dokumenter for å fullføre transaksjonen. Når du selger en eiendom i UAE, må du utarbeide følgende viktige dokumenter:

Skjøte

Det viktigste dokumentet som beviser eierskap til fast eiendom er skjøtet. Det kreves en original eller kopi av skjøtet for å selge eiendommen.

Emirates ID

Alle innbyggere i UAE må ha et Emirates ID-kort, et offentlig utstedt ID-kort. For å bevise identiteten din til kjøperen, må du gi dem en kopi av Emirates ID.

Salgs- og kjøpsavtale

Vilkårene for salget mellom deg og kjøperen er nedfelt i salgskontrakten, et juridisk dokument. Dette inkluderer kjøpskostnader, betalingsplaner og annen viktig informasjon.

No Objectification Certificate (NOC)

Hvis eiendommen er pantsatt eller utlånt, må du få et No Objection Certificate (NOC) fra banken eller finansinstitusjonen som har boliglånet. Dette dokumentet beviser at banken har godkjent salget av eiendommen.

Avregningssertifikat for serviceavgift

Dette dokumentet bekrefter at alle utestående vedlikeholds- og serviceavgifter er betalt i sin helhet. Dette sertifikatet må innhentes fra eiendomsforvaltningsselskapet.

Forbruksregninger

Du må levere kopier av nylige strømregninger, for eksempel vann- og strømregninger, som bevis på at du er betalt på datoer.

Er 2024 et godt tidspunkt å kjøpe eiendom i UAE?

Det voksende markedet for eiendom er et eksempel på god fremgang, og det er ingen stopp; ifølge Gulf News forventes Dubais eiendomsmarked å vokse mer i år 2024, noe som gjør det til et perfekt tidspunkt å investere og kjøpe eiendom i UAE. De beste eiendomsutviklerne har rykket ut på et oppdrag for å oppnå mer suksess i eiendomsverdenen, siden deres bidrag er svært verdifullt, noe som gjør det til et fantastisk sted å begynne investeringene dine. I følge "Arabian Business" " har off-plan-prosjektene i Dubai tiltrukket seg mange investorer midt i økningen i befolkningen og etterspørselen fra kundene, noe som resulterte i blomstringen av eiendomsmarkedet. Også Dubai opplevde en økning på 21 prosent fra 2021 i leiepriser og forventes å øke mer etter hvert som etterspørselen øker daglig.

Konklusjon

Etterspørselen øker gradvis ettersom den utføres til rett tid for å kjøpe eiendom i UAE for en bedre fremtid. Sørg for å ha den riktige dokumentasjonen før du kjøper eiendom i UAE, noe som vil bidra til å lette kjøps- eller salgsprosessen.