Siste prisklasser og leieinntekter i Ras Al Khaimah

I Ras Al Khaimah (RAK) er eiendomsmarkedet i vekst i 2025, drevet av kystlinjen, rimelig luksus og fremskreden infrastruktur. RAK blir stadig mer et lukrativt alternativ til Dubai, takket være høye leieinntekter og attraktive eiendomspriser, som tiltrekker seg flere investorer. Denne guiden fremhever de nyeste eiendomsprisklassene, leieinntekter for eiendommer i Ras Al Khaimah og markedsinnsikt for kjøpere og investorer.

Nåværende prisklasser

Ifølge nylige markedsrapporter har eiendomsverdiene i RAK, både leiligheter og villaer, økt kraftig. Salgsprisene på leiligheter i RAK økte med nesten 33 % i 2024, mens villaprisene steg med omtrent 35 %, en trend som forventes å fortsette i 2025.

Her er en oversikt over gjennomsnittlige eiendomsprisintervaller i emiratet:

• Leiligheter:
  
  • Leiligheter med 1 soverom koster i gjennomsnitt mellom 600 000 og 700 000 AED.
  • Leiligheter med 2 soverom koster mellom 900 000 og 1,2 millioner AED.
  • Leiligheter med 3 soverom kan koste fra 1,8 millioner AED til 2 millioner AED, avhengig av beliggenhet.
    
    
• Villaer:
  
  • Villaene med 3 soverom i lokalsamfunn som Mina Al Arab og Al Hamra Village starter vanligvis på omtrent 2 millioner AED.
  • Ytterligere eksklusive villaer og utbygginger ved vannkanten kan koste mellom 4 og 6 millioner AED, spesielt på Al Marjan-øya og Marassi.
  • For de som er interessert i utleie, er markedet fortsatt mangfoldig og aktivt:
• Studio
  • Leiligheter starter på 20 000–25 000 AED årlig.
  • Leiligheter med 1 soverom til leie i Ras Al Khaimah, gjennomsnittsprisen er AED 35 000–45 000 årlig.
  • Villaer med 3 soverom koster fra 120 000 til 180 000 AED per år, og eksklusive villaer ved stranden kan koste mer enn 300 000 AED per år.

Denne priselastisiteten gir både middelinntektskunder og luksuskunder tilstrekkelige alternativer i RAKs voksende eiendomsmarked.

Leieinntekter og veksttrender

Leieprisene i eiendommer i Ras Al Khaimah er også blant de høyeste i De forente arabiske emirater, med regelmessig avkastning og sterk etterspørsel fra leietakere. I følge nåværende statistikk er brutto leieinntekter i gjennomsnitt 6–8 % på tvers av de fleste boligkategorier (uavhengig av område eller eiendomstype).

Slike viktige lokalsamfunn som Al Hamra Village, Mina Al Arab og Al Marjan Island viser utmerkede resultater:

• Al Hamra Village: Med en gjennomsnittlig avkastning på investeringen på 6,8 % er det ekstremt høy etterspørsel etter leiligheter med 1 soverom.
• Mina Al Arab: Den har et rykte for eksklusiv bolig ved vannkanten, med en leieinntekt på 6 % til 7 %.
• Al Marjan-øya: Et hakk over med en avkastning på 5,5–6,5 %, men høye sjanser for kapitalvekst på grunn av fortsatt utvikling.

Det har også vært vekst i utleiepriser det siste året. Leiligheter til leie i Ras Al Khaimah økte med over 40 % i visse områder med høy kvalitet, og villaer med nesten 28 %. En slik oppadgående trend kan rettferdiggjøres av det økende antallet utlendinger, økende turisme og etableringen av ulike livsstilssamfunn som henvender seg til både lokale og utenlandske investorer.

Utforsk de beste områdene for å kjøpe eiendommer i Ras Al Khaimah for å fullføre eiendomsreisen din med trygghet og letthet.

Hva dette betyr for investorer

Ras Al Khaimah tilbyr en sjelden investeringsmulighet som verken er uoverkommelig dyr eller overdrevent kostbar, men som likevel kan levere høy leieavkastning og langsiktig verdistigning. Det investorer må huske på er følgende:

1. Høy etterspørsel etter leiebiler:

Etter hvert som segmentene for korttidsutleie og turisme vokser, søker både langtids- og korttidsboende og besøkende overnatting ved vannkanten.

2. Rimelighet sammenlignet med Dubai:

RAK er billigere å kjøpe med samme livsstilsattraktivitet – det vil rangere godt blant førstegangsinvestorer eller de som trenger diversifisering.

Klikk her for å finne ut hvilke eiendommer som er ferdige kontra ferdige eiendommer i RAK !

3. Sterke avkastninger:

Avkastninger på 6–8 % er svært konkurransedyktige i De forente arabiske emirater, sammenlignet med andre, mer mettede markeder som det sentrale Dubai eller Abu Dhabi.

4. Kommende infrastruktur:

Turisme- og gjestfrihetsnæringene i RAK er i rask utvikling. Wynn Al Marjan Island Resort og andre nåværende utbygginger i Mina Al Arab bygger tillit blant investorer i landet og driver etterspørselen etter eiendom.

5. Utsikter for bærekraftig vekst:

Analytikere spår ytterligere vekst i eiendomsmarkedet frem til 2025 på grunn av RAKs velutviklede økonomi, gunstig politikk for investorer og nye hovedboligsamfunn.

Eksempel på investeringsscenario

Anta at en investor kjøper en leilighet med 2 soverom i Al Hamra Village for omtrent 950 000 AED. Forutsatt at huset til leie i Ras Al Khaimah koster omtrent 70 000 AED per år, blir brutto leieinntekten:

70 000 ÷ 950 000 = 7,36 %

Denne avkastningen er i tråd med markedsgjennomsnittet, og tilbyr en solid avkastning uten volatiliteten til større og dyrere byer. Kombinert med forventet kapitalvekst på 5–8 % årlig, blir den totale avkastningsprofilen svært attraktiv for mellomlangsiktige til langsiktige investorer.

Avsluttende tanker

Stigende verdier på eiendommer til leie i Dubai , sterk leievekst og investoroptimisme kjennetegner Ras Al Khaimahs eiendomsmarked i 2025. Emiratets rimelige priser, naturlandskap og luksuriøse samfunn ved vannkanten gjør det til et av de mest lovendeeiendomsmarkedene i De forente arabiske emirater .

Enten du søker langsiktige leieinntekter eller kapitalvekst, tilbyr RAK en balansert porteføljemulighet. Etter hvert som infrastrukturprosjekter og utbygginger innen gjestfrihet fortsetter å utvikle seg, kan investorer forvente vedvarende vekst og økende avkastning i årene som kommer.