Det kan være utfordrende å velge hvor man skal investere i eiendom i De forente arabiske emirater, spesielt når man sammenligner de blomstrende markedene i Sharjah og Dubai. Begge emiratene tilbyr klare fordeler, men det er det som skiller seg ut for investorer. Denne bloggen fordyper seg i Sharjah vs. Dubai, og undersøker investeringskostnader, avkastning og livsstilsfaktorer for å veilede beslutningen din. Enten du ønsker å kjøpe eiendom i De forente arabiske emirater for leieinntekter eller kapitalvekst, er det viktig å forstå disse to markedene.
Sharjahs eiendomsmarked får sterk fart i 2025. Emiratet registrerte eiendomstransaksjoner for 7,3 milliarder AED (2 milliarder dollar) i løpet av første halvår 2025, noe som gjenspeiler en vekst på 48,1 % fra år til år, drevet av rimelige og voksende soner som Aljada og Tilal City Properties, som vanligvis er 30–40 % billigere enn lignende alternativer i Dubai, og tiltrekker seg investorer som søker valuta for pengene-avtaler.
Dubai er fortsatt en kraftpakke, med eiendomssalg for 431 milliarder dirham i løpet av første halvår 2025, drevet av luksusprosjekter og høy interesse fra utenlandske investorer. Dubais marked tilbyr raskere kapitalvekst og et bredere utvalg av leiligheter til salgs i Dubai , fra eksklusive leiligheter i sentrum til familieboliger i Dubai Hills Estate.
Eiendom til salgs i Sharjah er et overbevisende argument for kostnadsbevisste investorer. Gjennomsnittsprisene ligger rundt 10 500 AED per kvadratmeter, med leiligheter med litt høyere priser i førsteklasses områder som Al Majaz. Villaer og rekkehus er også konkurransedyktig priset, slik at investorer kan gå inn med lavere kapital sammenlignet med Dubai.
Til sammenligning innebærer kjøp av eiendom i Dubai høyere etableringskostnader. For eksempel økte villaprisene med 29 % fra år til år i eksklusive nabolag som Jumeirah Islands og Palm Jumeirah. Leilighetsprisene har også steget jevnt, med en anslått økning på 10 % for 2025. Til tross for de høyere kostnadene tilbyr Dubais premiummarked tilgang til infrastruktur og fasiliteter i verdensklasse som styrker den langsiktige verdistigningen.
Sharjahs leiemarked blomstrer med gjennomsnittlige avkastninger mellom 6 % og 10 %, og overgår mange andre steder i Dubai. Maryam Island i Sharjah skiller seg for eksempel ut med noen av de høyeste avkastningene på leieboliger ved kysten. Dette plasserer Sharjah som attraktivt for investorer som prioriterer stabil kontantstrøm sammen med moderate kapitalgevinster.
Dubai tilbyr derimot noe lavere leieinntekter på gjennomsnittlig 6–9 %, men kompenserer med raskere kapitalvekst og et sterkt videresalgsmarked drevet av internasjonal etterspørsel. Denne miksen appellerer til investorer som ser etter både kortsiktig inntekt og langsiktig kapitalvekst.
Når du velger et investeringssted, spiller livsstil og infrastruktur en viktig rolle. Dubais kosmopolitiske livsstil, luksuriøse detaljhandel, underholdning og natteliv tiltrekker seg utlendinger og fagfolk som søker dynamisk byliv. Byens overlegne offentlige transport, flyplassforbindelser og utdanningsfasiliteter bidrar til dens attraktivitet.
Sharjah, derimot, fremmer et familievennlig og kulturrikt miljø, som appellerer til de som verdsetter tradisjon, overkommelige priser og en roligere livsstil. Byen har voksende kommersielle sentre og forbedret infrastruktur, som utvidelse av veinettverk og kommende metroforbindelser som forbinder byen bedre med Dubai og Ajman. Sharjah er fortsatt populært blant emiratiske familier og budsjettbevisste utlendinger.
Både Sharjah og Dubai har tilpasset lover som oppmuntrer til utenlandske investeringer. Dubai tilbyr omfattende selveiersoner for utenlandske kjøpere, med enkle kjøpsprosesser og bostedsalternativer knyttet til eiendomsinvestering. Sharjah har i økende grad lempet på lover om utenlandsk eierskap, åpnet nye soner og utbygginger for ikke-GCC-borgere, noe som øker attraktiviteten for internasjonale investorer.
I debatten mellom Sharjah og Dubai avhenger det beste valget av dine investeringsmål. Sharjahs rimelige priser, sterke leieinntekter og kulturelle livsstil gir utmerket verdi, spesielt for budsjettbevisste investorer som søker jevn avkastning. Dubai utmerker seg med luksus, rask prisstigning og fasiliteter i verdensklasse, ideelt for de som ønsker premiumeiendommer og varierte leilighetsalternativer. Til syvende og sist tilbyr begge emiratene lukrative eiendomsmuligheter. Valget mellom eiendommer til salgs i Sharjah eller å utforske boliger i Dubai avhenger av din investeringsstrategi og livsstilspreferanser. Å forstå disse forskjellene vil gi deg muligheten til å ta en informert beslutning.
Ta gjerne kontakt med oss når som helst, vi er online døgnet rundt
