Over 30 000 boligenheter skal leveres innen utgangen av 2024

Dubais eiendomsresultater for år 2024 er fortsatt eksepsjonelt tilfredsstillende og fortsetter veksten. Den oppadgående banen til Dubai eiendom oppnådd i februar 2023 viste en beskjeden økning på 0,83 % i prisene på eiendom. En annen kjent kilde fremhevet at Dubais eiendomssektor oppnådde store milepæler og var vitne til en oppgang. Boliger til salgs i Dubai bidro mye og hjalp eiendomsmarkedet i Dubai til å opprettholde farten i 2024. La oss undersøke interessante nyheter om over 30 000 boliger som skal leveres innen utgangen av 2024.

Grunner for levering av 30 000+ boligenheter som skal leveres i 2024

Den generelle ytelsen til boligmarkedet i Dubai viser en boom uten tegn til å avta. Denne bloggen undersøker denne trenden og de viktigste årsakene som forårsaker levering av boligenheter i så stor skala.

Oversikt over eiendomsmarkedet 2024

Analyse av Dubai eiendom viste at det er betydelig aktivitet i Dubai eiendom i Q1 2024.

Gulf News rapporterte at Dubai eiendom startet i 2024 med spenning og observerte den vellykkede ferdigstillelsen av omtrent 10 000 enheter kun i første kvartal, noe som la eiendommen til de svimlende 729 000 enhetene.

Ytterligere 25 000 enheter skal etter planen leveres innen utgangen av året på de beste stedene MBR og Business Bay som leder listen.

Ifølge forskningsdirektøren fra en pålitelig eiendom:

"Eskalerende tomtepriser og byggekostnader overbeviser imidlertid utviklere til å endre fokus mot sekundære tomter i tillegg til å dirigere eiendommer innenfor Dhs2m-prisklassen, noe som hjelper kjøpere med å møte terskelen for Golden Visa-kvalifisering"

Skyrockende Dubai-utleie

Utleie av leiligheter i Dubai hadde også en bemerkelsesverdig økning med 22 % som overgikk villautleie, som holdt seg på 14 %. På den annen side økte prisen på villaene i Abu Dhabi med 9%.

Innvirkning av gjestfrihet på eiendomsetterspørselen

Gjestfrihetsveksten i De forente arabiske emirater anslår en positiv innvirkning på etterspørselen etter boligenheter i Dubai. På grunn av dette økte luksuseiendomsinvesteringene og tok imot cirka 2000 nye hoteller i 1. kvartal 2024.

Videre forventer Emirates enda et tillegg på 5000 på steder som Business Bay.

Fra pålitelig kilde har det blitt fremhevet at Dubai-turismen har økt og er satt til 18%. Turismen i Dubai opprettholdt også veksten på 5 % med en økning på 8 % i den gjennomsnittlige dagsprisen.

Utleiere fokuserer mer på langsiktig belegg

Det er en begrenset leveranse av kontormarkedet som kun tilbyr rundt 17 000 sq. ft. Construction business News rapporterte at ytterligere 38 000 sqm med plass forventes å bli levert.

Planene for resten av året vil på sikt redusere og dempe presset fra tilbudet. Denne planen støttes også av utvidelsesplanen, kommersiell utvikling og tilstedeværelsen av frisonene.

I tillegg til planen for kontorlokaler i Dubai, er det avgjørende å håndtere etterspørselen da behovet for kontorer stadig øker. Mange kjøpere ønsker å kjøpe eiendom i Dubai, men står overfor utfordringen med leieforhold.

Bedriftskontorene er ikke i stand til å innkvartere seg selv i mellomtiden på grunn av begrenset tilgjengelighet av eiendomsenhetene.

Mindre kjøpesentre og konkurranser

Leveransen av 30 000 boenheter i Dubai er også eksepsjonell og støtter utviklingen av et mindre kjøpesenter. Dette er fordi det er begrenset tilgjengelig plass i regionale kjøpesentre.

Av hensyn til konkurranseevnen vurderer Dubai-eiere ombygging av det eksisterende kjøpesenteret, introduserer innovative konsepter og oppussing.

Dekke etterspørselen etter boligenheter

Ettersom etterspørselen etter boligenheter øker i Dubai, fokuserer utviklere hele tiden på å levere eiendomsenheter for å møte denne etterspørselen. Emaars siste lanseringer hviler alle tiders høye eiendomspriser i januar 2024 med AED 1284 sq ft.

Emaar Properties rapporterte betydelige transaksjoner i offline-markedet, med Dubai Hills som gjorde det bedre.

Ifølge eiendomseksperten

"Til tross for det konvergerte fokuset på å levere nye eiendomsenheter i boligkategorien og tilstrømningen av nytt tilbud, forventes kapitalveksten spesielt i villaer og rekkehus."

Ulike betalingsplaner og eiendommer tilbys av utviklerne av Dubai, inkludert boliger under 1 Million AED for å tiltrekke seg flere kjøpere som trenger boligenheter.

Konklusjon

Dubai-markedet fremstår som en vellykket aktør i eiendomsbransjen med en kontinuerlig økning og økende etterspørsel etter eiendommen. Det er et par grunner til at etterspørselen eskalerer, inkludert at Dubai er et turisme og sikkert knutepunkt for enkeltpersoner, enkel kjøpsprosess, mindre tilbud fra utviklerne og relativt rimelige priser med enkle betalingsplaner. Alle disse faktorene driver Dubai eiendom til å bli en av nøkkelplattformene der boliger til salgs i Dubai kan kjøpes og kjøpere kan oppleve uovertruffen og eksklusiv bolig.