Azizi Bellarno er den sentrale boligklyngen i Azizi Florence fra Azizi Developments i Um Fanain, Sharjah. Bellarno er designet med en moderne arkitektonisk karakter, og ligger rett rundt vestsiden av områdets sentrale park på over 1,6 millioner kvadratmeter. Dette plasserer utvalgte boliger nær viktige landskapselementer, inkludert hovedsjøen og paviljongen, arrangementsplenen og amfiteateret. Nåværende utgivelser av Azizi Florence inkluderer rekkehus med 3 og 4 soverom og villaer med 4, 5 og 6 soverom, med priser i hovedboligkomplekset fra 1,89 millioner AED, en 30/70 betalingsplan og forventet ferdigstillelse 31. juli 2029. Bellarno i seg selv er for øyeblikket planlagt for en senere utgivelse, så tildeling av boenheter bør bekreftes mot den nyeste Azizi-prislisten.

Bellarnos viktigste differensieringsfaktor er forholdet til Azizi Bardini-parken , den anlagte grønne ryggraden som går gjennom midten av Azizi Florence. I motsetning til klynger som ligger langs parken, er Bellarno plassert der den grønne ryggraden omslutter klyngen og forbinder flere store fellesområder.

Nåværende Bellarno-planer plasserer innsjøen og paviljongen, arrangementsplenen og amfiteateret direkte på eller ved siden av grensen. Dette gjør klyngen spesielt relevant for kjøpere som prioriterer umiddelbar tilgang til anlagte friområder og samfunnsrekreasjon snarere enn bare den korteste kjøreturen til inngangen til masterplanen.

Arkitektonisk sett tilhører Bellarno den moderne designfamilien innen Azizi Firenze, sammen med Lucardo og Soffiano. Dette skiller den fra middelhavsstilen som brukes i Versilia, Pienza og Siena.

Det bredere produktsortimentet for master-complex-leiligheter inkluderer for tiden rekkehus med 3 og 4 soverom, samt villaer med 4, 5 og 6 soverom . Bebygde arealer starter på rundt 2224 kvadratfot for et rekkehus med 3 soverom og øker til omtrent 463 kvadratfot for den største villakonfigurasjonen.

Gjeldende masterplanmateriale viser også til 214 seks-roms villaer med parkutsikt i Florence-utgivelsen. Fordi Bellarno har det lengste direkte forholdet til den sentrale parken, forventes noe av den premium parkvendte bygningen å ligge innenfor eller i nærheten av denne klyngen, selv om nøyaktige tomtetildelinger først bekreftes på den oppdaterte prislisten.

Dette er viktig for kjøpere fordi «Bellarno» ikke automatisk skal behandles som likeverdig med «parkvendt». Verditillegget bør vurderes på det faktiske tomtenivået.

Det bredere Azizi Florence-boligkomplekset dekker rundt 28 millioner kvadratmeter og vil inneholde omtrent 10 702 boliger , inkludert rekkehus, villaer og leiligheter fordelt på seks navngitte klynger.

Den grønne infrastrukturen er en viktig del av masterplanen. Azizi Bardini-parken dekker rundt 1,66 millioner kvadratfot og strekker seg over omtrent 1,95 km , mens seks småparker og en 11,5 km lang sammenhengende sykkel- og joggesløyfe forbinder boligklyngene.

Beboerne er også planlagt å dra nytte av et kjøpesenter på 67 000 kvadratmeter, 56 000 kvadratmeter med detaljhandel, en internasjonal skole, et sykehus, to moskeer, 12 klubbhus, et boutiquehotell og ladeinfrastruktur for elbiler .

For kjøpere bør Bellarno derfor primært vurderes ut fra:

Nøyaktig tomt → Parkeksponering → Enhetstype → BUA → Tomtestørrelse → Orientering → Pris per kvadratmeter

Et hjem i Bellarno, men som vender mot en intern gate, kan ha en vesentlig annen verdi enn en ekte villa med parkutsikt.

Hva gjør Azizi Bellarno annerledes?

1. Sentral posisjon

Bellarno ligger midt i Azizi Firenze-masterplanen , noe som gjør den til en av de mest sentralt plasserte boligklyngene.

2. Sterkeste parkforhold

Nåværende prosjektmateriale viser at Bellarno har mer fasade mot en sentral park enn noen annen klynge .

3. De viktigste landskapstrekkene i utkanten

Innsjøen og paviljongen, arrangementsplenen og amfiteateret ligger på eller rett ved siden av Bellarnos grense.

4. Samtidsarkitektur

Bellarno tilhører Azizi Florences moderne klyngefamilie, i motsetning til middelhavs-Pienza, Siena og Versilia.

5. Direkte tilgang til den 11,5 km lange sløyfen

Sykkel- og joggeruten følger parkens ryggrad og går derfor langs Bellarnos sentrale parkfasade.

6. Potensielt premium parkvendt inventar

Premium-villaer med 6 soverom og parkutsikt er en del av den større prosjektlanseringen, og Bellarno er klyngen som er sterkest assosiert med plassering i utkanten av parken. Nøyaktig tomtefordeling må fortsatt bekreftes.

Fasiliteter

Beboere har tilgang til det bredere nettverket av fasiliteter i Azizi Florence-området , inkludert:

• 1,6 M+ kvm sentralpark
• Seks lommer parker
• 12 beboernes klubbhus
• 11,5 km løpe- og sykkelsløyfe
• Hovedsjøen og paviljongen
• Arrangementsplen
• Amfiteater
• Svømmefasiliteter
• Treningsområder
• Lekeområder for barn
• Sportsfasiliteter
• Internasjonal skole
• Sykehus / medisinske fasiliteter
• To moskeer
• 700 000 kvadratmeter stort kjøpesenter
• 600 000 kvadratmeter detaljhandel
• Boutiquehotell
• Lading av elbil

Dette er fasiliteter i hovedsamfunnet , ikke alle eksklusive for Bellarno.

Sted

Azizi Florence ligger i Um Fanain i Sharjah , med veiforbindelse mot E311 og den bredere Sharjah/Dubai-korridoren.

Nåværende prosjektmateriale plasserer lokalsamfunnet nær:

• Sharjah internasjonale lufthavn
• Universitetsbyen
• Det amerikanske universitetet i Sharjah
• Muwaileh
• E311 mot Dubai

Reisetider bør beskrives som omtrentlige og trafikkavhengige.