Azizi Versilia er den nordvestlige boligklyngen innenfor Azizi Florence av Azizi Developments i Um Fanain, Sharjah. Versilia, designet med en middelhavsarkitektonisk karakter, er en av de to første klyngene som er frigitt for booking, og kombinerer leilighetsrekkehus langs den nordvestlige kanten med rekkehus- og villagater bak dem. Nåværende frigitte rekkehus starter fra 1,89 millioner AED, villaer fra 3,35 millioner AED, betalingsplanen er 30/70, og det bredere Azizi Florence-samfunnet er planlagt ferdigstilt 31. juli 2029.

Versilia ligger i den nordvestlige delen av Azizi Florence , vest for den viktigste ankomstgaten og nær den nordlige inngangen til området. Den ytre kanten følger det anlagte trebeltet langs hovedplangrensen, mens østsiden kobles tilbake mot den viktigste ankomstgaten og den sentrale infrastrukturen i området.

En av Versilias viktigste særtrekk er at den inneholder en del av Azizi Florences leilighetskompleks . Gjeldende informasjon om masterplanen plasserer en rekke med leilighetsbygg med bassengterrasser langs den nordvestlige kanten av klyngen, noe som speiler en lignende leilighetsrekke i Lucardo på motsatt side av inngangen.

Bak leilighetsterrassene går Versilia over i rekkehus- og villagater , noe som gir klyngen en blandet boligkarakter i stedet for utelukkende å være lavblokkfamilieboliger. Nåværende frigitte rekkehus inkluderer 3-romsboliger fra omtrent 2224 kvadratfot og 4-roms planløsninger fra rundt 250 kvadratfot , mens frittstående villaer varierer fra omtrent 360 til 470 kvadratfot.

Arkitektonisk sett er Versilia en av Azizi Firenzes middelhavsklynger , preget av dypere fasadeavsløringer, skyggefulle loggiaer og varmere steintoner. Dette gir den en annen visuell identitet enn moderne klynger som Lucardo, Bellarno og Soffiano.

Versilia har også sin egen lommepark på omtrent 9 000 kvadratmeter og et eget klubbhus , mens beboerne deler det større samfunnets sentrale park på over 1,6 millioner kvadratmeter, en løpe- og sykkelsløyfe på 11,5 km, skoler, helsetjenester, moskeer, detaljhandel og rekreasjon.

Beliggenheten nær den nordlige inngangen er spesielt relevant for kjøpere. Versilia og Lucardo deler ankomstsonen og er blant de klyngene med kortest gangavstand til inngangsplassen og butikkfasaden . Dette kan appellere til beboere som prioriterer bekvemmelighet og tilgang fremfor dypere plassering i parkkanten.

For kjøpere bør Versilia vurderes ved hjelp av:

Eiendomstype → Leilighet/Rekkehus/Villa → BUA → Tomt → Inngangsforhold → Pocket Park-beliggenhet → Pris per kvadratmeter → Betalingsplan

Den blandede produktprofilen betyr at en Versilia-leilighet og en Versilia-villa er fundamentalt forskjellige investerings- og sluttbrukerforslag, selv om de befinner seg i samme klynge.

Hva gjør Versilia annerledes?

1. En av de to første utgitte klyngene

Versilia og Lucardo er de første Azizi Florence-klyngene som er åpne for booking.

2. Blandet boligprodukt

Versilia kombinerer leiligheter, rekkehus og villaer , i motsetning til noen senere klynger som er mer fokusert på lave boliger.

3. Middelhavsarkitektur

Klyngen bruker et middelhavsarkitektonisk språk med skyggelagte loggiaer og varme steintoner.

4. Nær ankomstplassen

Den nordvestlige beliggenheten gir beboerne relativt kort tilgang til hovedinngangen og ankomstområdet for butikkene.

5. Dedikert lommepark

Versilia har sin egen lommepark på omtrent 9 000 kvadratmeter .

6. Dedikert klubbhus

Klyngen har sitt eget klubbhus for beboere i tillegg til bredere fellesfasiliteter.

Fasiliteter

Innbyggere i Versilia deler det bredere Azizi Florence-nettverket:

• 1,6 M+ kvm sentralpark
• Seks lommer parker
• 12 beboernes klubbhus
• 11,5 km løpe- og sykkelsløyfe
• To moskeer
• Internasjonal skole
• Sykehus
• Handlegate i handlegaten
• Samfunnskjøpesenter
• Svømmefasiliteter
• Lekeområder for barn
• Treningsområder
• Sportsfasiliteter
• Lading av elbil

Gjeldende prosjektinformasjon beskriver over 85 fasiliteter i hovedsamfunnet .

Sted

Azizi Florence ligger i Um Fanain i Sharjah , nær E311 og ved siden av Sharjah Sustainable City.

Gjeldende prosjektveiledning gir omtrentlige reisetider på:

• Sharjah internasjonale lufthavn – ~10 minutter
• Ajman universitet – ~5 minutter
• Sharjah golf- og skyteklubb – ~5 minutter
• Universitetet i Sharjah – ~10 minutter
• Sentrum av Dubai – ~25 minutter
• Dubai internasjonale lufthavn – ~30 minutter

Disse bør beskrives som omtrentlige og trafikkavhengige.