Azizi Pienza er den østlige villaklyngen innenfor Azizi Florence av Azizi Developments i Sharjah. Klyngen er designet med en middelhavsarkitektonisk karakter, og er planlagt rundt frittstående villaer med 4, 5 og 6 soverom med private bassenger, private heiser og soverom med eget bad. Nåværende villastørrelser varierer fra omtrent 3713 til 463 kvadratmeter, med priser som starter fra 3,35 millioner AED, en 30/70 betalingsplan og forventet overlevering 31. juli 2029.

Pienza går langs den østlige grensen av Azizi Firenze , med den sentrale parken rett i vest, Lucardo i nord og Soffiano i sør. Dette gir klyngen et av de klareste forholdene til samfunnets sentrale grønne ryggrad.

Masterplanens utforming er spesielt særegen. Nåværende klyngemateriale beskriver lange, buede villaterrasser som følger parkkanten i stedet for et stivt rutenett, mens en anlagt grensevei ligger langs motsatt side. Dette gir Pienza en mer sammensatt kanttilstand enn noen av de indre klyngene.

Arkitekturen beskrives som middelhavsinspirert , med dypere skjæringer, skyggefulle loggiaer og varmere materialtoner inspirert av tradisjonelle italienske åsbyer. Selve navnet Pienza refererer til den historiske toskanske byen kjent for renessansebyplanlegging.

Villakolleksjonen fokuserer for tiden på frittstående boliger med 4, 5 og 6 soverom . Villaer med fire soverom starter på omtrent 360 kvadratmeter, villaer med 5 soverom på rundt 443 kvadratmeter , og de største boligene med 6 soverom på omtrent 460 kvadratmeter.

Hver frittstående villa markedsføres med privat svømmebasseng, privat heis og soverom med eget bad , noe som gir Pienza en mer eksklusiv familieboligprofil enn rekkehusklyngene i Azizi Florence.

Villaen med 4 soverom starter fra rundt 3,35 millioner AED , villaen med 5 soverom fra omtrent 4,20 millioner AED , og villaen med 6 soverom fra rundt 4,95 millioner AED basert på gjeldende priser for løslatelse i hovedboligkomplekset.

En stor styrke ved Pienza er forholdet til den større Azizi Florence- masterplanen. Samfunnet strekker seg over rundt 28 millioner kvadratmeter og inkluderer 10 702 planlagte boliger fordelt på seks navngitte klynger. Den større masterplanen inkluderer også en sentral park på 1,6 millioner kvadratmeter, flere små parker, klubbhus, løpe- og sykkelstier, skoler, helsevesen og detaljhandel.

Pienza i seg selv har sin egen lommepark på omtrent 9 000 kvadratmeter , i tillegg til tilgang til den større sentrale grøntområdet som deles på tvers av lokalsamfunnet.

For kjøpere bør Pienza primært vurderes som en frittstående villaklynge snarere enn som en generisk Azizi Florence-utgivelse . Den viktigste sammenligningen er derfor:

Villatype → BUA → Tomtestørrelse → Parkorientering → Hjørne-/indre posisjon → Privat basseng → Pris per kvadratmeter → Betalingsplan

Gjeldende prosjektinformasjon sier også at Pienza publiserer senere , så Primo Capital bør tydelig skille priser i master-samfunnet fra live Pienza-spesifikk beholdning inntil Azizi publiserer den faktiske nåværende allokeringen.

Hva gjør Pienza annerledes?

1. Kun frittstående villaer

Gjeldende klyngeinformasjon plasserer Pienza som en av Azizi Firenzes viktigste villaklynger , med frittstående boliger med 4–6 soverom.

2. Middelhavsarkitektur

Pienza bruker dypere åpninger, skyggefulle loggiaer og varm middelhavsstil i stedet for det moderne språket i klynger som Soffiano.

3. Sentralparkkanten

Klyngen går langs den østlige kanten av sentralparken, noe som gir mange hjem et sterkt forhold til den anlagte grønne ryggraden.

4. Private bassenger

Gjeldende informasjon om Pienza-villaer bekrefter at alle frittstående villaer har private bassenger .

5. Private heiser

Villaplanene inkluderer private heiser , som støtter bruk av familier med flere generasjoner.

6. Store tomter

Nåværende tomtestørrelser varierer fra omtrent 3 362 til 4 570 kvadratfot, avhengig av villatype.

Fasiliteter

Pienza / Azizi Firenze Fasiliteter

Beboerne forventes å dra nytte av det bredere Azizi Florence-nettverket, inkludert:

• Sentralparken
• Lommeparker
• Beboernes klubbhus
• Svømmebassenger
• Sykkelruter
• Løpebaner
• Lekeområder for barn
• Sportsfasiliteter
• Skoler
• Sykehus / helsevesen
• Handlegate i handlegaten
• Restauranter og kafeer
• Moskeer
• Lading av elbil

Det større prosjektet markedsfører for tiden over 85 fasiliteter .

Sted

Azizi Florence ligger i Sharjah , med tilgang til E311 og det bredere Muwaileh / Um Fanain-området.

Nåværende prosjektmateriale gir omtrentlig tilkobling, inkludert:

Sharjah internasjonale lufthavn – 10–15 minutter

Universitetet i Sharjah – omtrent 5 minutter

Det amerikanske universitetet i Sharjah – rundt 7 minutter

Dubai via E311 – rundt 25–35 minutter

Reisetidene er omtrentlige og trafikkavhengige.