Add Primo Capital as a preferred source for more UAE property news, market insights and real estate updates on Google.
Startpris
AED 1.89M
Betalingsplan
30/70 %
Ferdigstillelsesår
2029-09-30
Azizi Florence er et storstilt, planlagt boligområde av Azizi Developments i Um Fanain, Sharjah , ved siden av Sharjah Sustainable City og med direkte tilgang til Emirates Road (E311).
Utbyggingen strekker seg over omtrent 28 millioner kvadratmeter og er planlagt fordelt på seks boligklynger , med totalt rundt 10 702 boliger bestående av villaer, rekkehus og leiligheter. Masterplanen legger betydelig vekt på anlagte områder, fellesfasiliteter og familievennlig livsstil.
I stedet for å være et enkelt leilighetsbygg eller et isolert villaprosjekt, er Azizi Florence planlagt som et komplett boligområde, med parker, detaljhandel, rekreasjonsfasiliteter, utdanning, helsevesen og samfunnsfasiliteter integrert i den større masterplanen.
| Trekk | Detaljer |
|---|---|
| Utvikler | Azizi-utviklingen |
| Sted | Um Fanain, Sharjah, De forente arabiske emirater |
| Fellesskapsstørrelse | Omtrent 30 millioner kvadratfot |
| Boligklynger | 6 |
| Planlagte hjem | 10 702 |
| Eiendomstyper | Leiligheter, rekkehus og villaer |
| Villaer | Omtrent 1132 |
| Rekkehus | Omtrent 6 070 |
| Leiligheter | Omtrent 3500 |
| Sentralparken | Omtrent 1,6 millioner kvadratfot |
| Grøntområde | Omtrent 25 % av hovedplanen |
| Adgang | Emirates Road (E311) |
| Startpris | Nåværende annonserte utgivelser fra omtrent 1,89 millioner AED |
| Overlevering | Gjeldende informasjon om første utgivelse indikerer 2029; bekreft enhetsspesifikk dato med utvikleren |
| Betalingsplan | Varierer etter utgivelse; nåværende annonserte planer inkluderer konstruksjonsrelaterte strukturer |
Prosjekttall, tilgjengelighet, priser og betalingsplaner kan endres mellom utgivelser. Kjøpere bør bekrefte den nyeste enhetsspesifikke informasjonen rett før reservasjon.
Det sterkeste salgsargumentet til Azizi Florence er ikke bare størrelsen på de enkelte boligene. Det er omfanget av det samlede samfunnet .
Masterplanen er utformet rundt en stor sentral park og omfattende landskapsområder, med boligklynger plassert rundt fellesfasiliteter. Gjeldende prosjektinformasjon beskriver omtrent 1,6–1,7 millioner kvadratfot med sentralt parkområde, seks små parker og omtrent 11,5 km med jogge- og sykkelstier.
Dette skaper et tilbud som er spesielt relevant for kjøpere som ser etter mer enn én enkelt eiendom: en bolig i et større, selvstendig bomiljø.
Fellesskapet er planlagt å inkludere:
Azizi Florence er planlagt rundt tre hovedkategorier av boliger: leiligheter, rekkehus og villaer .
Rekkehus er posisjonert som et praktisk alternativ for familier som ønsker mer plass enn en konvensjonell leilighet, samtidig som de forblir innenfor et masterplanlagt samfunn.
Nåværende annonserte utgivelser inkluderer rekkehus med tre og fire soverom, med noen publiserte oppføringer som viser startpriser rundt 1,89 millioner AED for en treromskonfigurasjon.
Den nøyaktige prisen, størrelsen, retningen og tilgjengeligheten avhenger av klyngen og utgivelsen.
Villakolleksjonen er designet for kjøpere som ønsker mer privatliv, større planløsninger og privat uteplass.
Gjeldende prosjektinformasjon beskriver villaer med fire, fem og seks soverom, med utvalgte større boliger plassert mot parkområder.
For sluttbrukere kan villasegmentet være spesielt relevant for større familier som verdsetter private hager, flere soverom og tilgang til fellesfasiliteter.
Leiligheter utgjør en annen del av den større masterplanen, med omtrent 3500 leiligheter planlagt over hele samfunnet.
Denne bredere miksen er viktig fra et investeringsperspektiv fordi den betyr at Azizi Florence ikke er avhengig av ett enkelt boligprodukt. Ulike boligtyper kan potensielt appellere til ulike leietaker- og kjøperprofiler.
Azizi Florence ligger i Um Fanain i Sharjah , ved siden av Sharjah Sustainable City og i nærheten av Emirates Road (E311).
Beliggenheten er en av prosjektets viktigste praktiske fordeler fordi E311 gir forbindelse til Sharjah, Dubai og Ajman.
Publiserte prosjektinformasjonssteder:
Faktiske kjøretider kan variere betydelig avhengig av trafikk og tid på døgnet, så disse bør behandles som veiledende snarere enn garanterte reisetider.
For kjøpere som jobber i Sharjah eller i nærheten av flyplassen og frisoneområder, kan beliggenheten være spesielt praktisk. Den gir også kjøpere basert i Dubai et alternativ til dyrere områder, samtidig som den opprettholder veiforbindelsen til Dubai.
Azizi Florence er planlagt som et lokalsamfunn snarere enn et frittstående boligutviklingsprosjekt.
Viktige fasiliteter og fasiliteter som er annonsert i hovedplanen inkluderer:
Det nøyaktige antallet og spesifikasjonene av fasiliteter kan endres etter hvert som hovedplanen skrider frem, så kjøpere bør stole på den siste godkjente prosjektdokumentasjonen for kontraktsmessige spesifikasjoner.
Gjeldende annonsert informasjon om første utgivelse plasserer Azizi Florence til omtrent 1,89 millioner AED og over , med et rekkehus med tre soverom som nevnt på dette inngangsnivået i flere aktuelle prosjektkilder. Andre konfigurasjoner, inkludert større rekkehus og villaer, er priset betydelig høyere.
Fordi Azizi Florence utgis i faser, er det ingen enkelt pris som gjelder for hver eiendom.
Prisen kan avhenge av:
For et nøyaktig pristilbud bør kjøpere be om gjeldende prisliste på enhetsnivå før de foretar en reservasjon.
Betalingsbetingelsene kan variere avhengig av den spesifikke utgivelsen og enheten.
Nåværende publisert prosjektinformasjon inkluderer byggerelaterte betalingsstrukturer, mens andre markedsføringskilder annonserer planer som 30/70, 50/50 og 60/40. Fordi disse vilkårene er utgivelsesspesifikke og kan endres, bør ikke kjøpere anta at én betalingsplan gjelder for hele prosjektet.
En typisk annonsert struktur kan innebære:
Den nøyaktige prosentandelen, avdragsdatoene og overleveringsbetalingen bør bekreftes mot den siste betalingsplanen utstedt av utbyggeren.
Azizi Florence kan appellere til investorer som ønsker eksponering mot Sharjahs voksende boligmarked, spesielt de som er interessert i store hovedboliger i stedet for enkeltstående bygninger.
Hvorvidt en investering er egnet, avhenger imidlertid av investorens mål.
1. Stor masterplan
Skalaen på omtrent 30 millioner kvadratfot gir et betydelig bo- og livsstilsmiljø i stedet for et frittstående prosjekt.
2. Flere eiendomstyper
Kombinasjonen av leiligheter, rekkehus og villaer utvider det potensielle sluttbruker- og leietakermarkedet.
3. Tilgjengelighet i Dubai
E311-forbindelsen gir en veiforbindelse mot Dubai mens prosjektet forblir i Sharjah.
4. Familieorientert forslag
Skoler, helsetjenester, parker, detaljhandel og fritidsfasiliteter er planlagt i det større lokalsamfunnet.
5. Mulighet i tidlig fase
Kjøpere som går inn i tidligere utgivelsesfaser kan ha et bredere utvalg av planløsninger og lokasjoner, selv om kjøp av planløsninger i tidlig fase også medfører risiko knyttet til konstruksjon, marked og levering.
Før investering bør kjøpere uavhengig vurdere:
En sterk markedsføringshistorie bør ikke erstatte due diligence på prosjektnivå.
Azizi Florence bør vurderes basert på hva kjøperen faktisk trenger.
For eksempel kan en kjøper som prioriterer villaplass og en stor, grønn masterplan vurdere Firenze annerledes enn noen som primært ser etter en kompakt leilighet nær Sharjah sentrum.
De mest relevante sammenligningspunktene er:
| Faktor | Hva man skal sammenligne |
|---|---|
| Pris | AED/kvadratfot og total anskaffelsespris |
| Hjemtype | Leilighet vs. rekkehus vs. villa |
| Sted | Dubai, Sharjah og tilgjengelighet på flyplasser |
| Fellesskap | Parker, detaljhandel, skoler og helsevesen |
| Utvikler | Sporhistorikk og leveringshistorikk |
| Betalingsplan | Konstruksjon kontra overleveringseksponering |
| Overlevering | Bekreftet kontraktsdato |
| Utleiepotensial | Sammenlignbare leiepriser i omkringliggende lokalsamfunn |
| Videresalg | Kjøpers og investorenes etterspørsel |
| Serviceavgifter | Estimerte årlige eierkostnader |
Dette er mer nyttig enn å bare spørre hvilken utvikling som er «bedre».
Azizi Florence kan være relevant for flere kjøperprofiler.
Familier som ser etter større boliger, grøntområder og fellesfasiliteter kan finne masterplanen spesielt attraktiv.
Fagfolk som jobber i Dubai og er villige til å bo i Sharjah, kan vurdere Firenze der den totale eiendomsverdien og tilgjengelig plass rettferdiggjør pendlingen.
Eksisterende innbyggere i Sharjah som ønsker å oppgradere fra en leilighet til et rekkehus eller en villa, kan vurdere prosjektet som et langsiktig alternativ for familiebolig.
Investorer kan vurdere prosjektet for potensiell langsiktig kapitalvekst eller leieetterspørsel, underlagt uavhengig markedsanalyse.
Kombinasjonen av nybygde eiendommer, strukturerte betalingsplaner og muligheter for eierskap i eiendom i De forente arabiske emirater kan også gjøre prosjektet relevant for internasjonale investorer, underlagt gjeldende eierskaps- og finansieringsregler i De forente arabiske emirater.
Hovedspørsmålet er ikke bare:
«Er Azizi Florence et godt prosjekt?»
Et bedre spørsmål er:
«Gir beliggenheten, eiendomstypen, prisen og betalingsstrukturen mening for mitt spesifikke investeringsmål eller livsstilsmål?»
For eksempel kan et rekkehus med tre soverom til en attraktiv inngangspris være attraktivt for én kjøper, men mindre egnet for en annen investor hvis sammenlignbare utleieeiendommer gir sterkere avkastning.
På samme måte kan en villa med parkutsikt kreve en premium-verdi som gir mening for en sluttbruker som søker privatliv og utsikt, men som ikke nødvendigvis gir den beste leieinntekten.
Derfor er valg av enhet nesten like viktig som valg av prosjekt.
Totalt areal i kvadrat 2,223.84
AED 1 890 000
Totalt areal i kvadrat 2,660
AED 2 260 000
Totalt areal i kvadrat 3,713.8
AED 3 350 000
Totalt areal i kvadrat 4,635.62
AED 4 200 000
Totalt areal i kvadrat 4,930.45
AED 4 950 000
On Booking
On Construction
On Handover
Unable to load more amenities. Please try again.
OM UTVIKLEREN
Azizi Developments is one of the names behind transforming the real estate industry in Dubai with immaculate projects. With their excellent portfolio of off-plan and delivered projects in UAE, these d Read More...
With over eight years of solid experience in the Dubai property market, Talal El Ayache excels as a Senior Property Advisor at Primo Capital. He is proficient in English and Arabic, enabling seamless Read More
Som erfarne eiendomsmeglere forstår vi hvor forvirrende Dubais eiendomsmarked uten planløsning kan være for både nybegynnere og erfarne investorer. Spesielt i lys av Dubais hundrevis av eiendommer uten planløsning.
Du slipper å søke gjennom massevis av oppføringer på andre eiendomsnettsteder i De forente arabiske emirater. For å hjelpe deg med å velge ditt ideelle hus på under to minutter, har vi samlet all informasjonen du måtte trenge om eiendommer utenfor planen på ett praktisk sted og laget et raskt spørreskjema.
For å få ditt eget utvalg av prosjekter som tilfredsstiller alle dine spesifikasjoner, følg bare instruksjonene på skjermen. Kontakt oss for å diskutere ethvert prosjekt i Dubai som interesserer deg!
Oppdag alternativer utenfor planen på få minutter
Få personlig veiledning om eiendomsmegling